Problemas con la mudanza en CHV

[Raberta]

Filial de Time Warner se hizo cargo de terminar el ambicioso proyecto en la otrora fábrica textil:

Lío judicial atrasa cambio de Chilevisión a ex terrenos de Machasa y el contrato de su actual sede con Canal 13 vence en tres días

La estación de Luksic adquirió las dependencias de Inés Matte Urrejola 0890 en 2013 y permitió a Chilevisión usarlas gratuitamente. Pero solo hasta el 30 de abril. Ambos canales negocian aceleradamente un acuerdo.

Hace tres años se empezó a construir la sede de Chilevisión en la ex fábrica textil Machasa, en la comuna de San Joaquín. Aunque se preveía que la construcción tomaría más de un año, distintos problemas judiciales han retrasado de tal manera las obras que éstas todavía no finalizan. Y la fecha que internamente manejaba el canal de Time Warner para la mudanza -abril de 2014-, no se cumplirá.

Más aún: el contrato con Canal 13, dueña de las oficinas en Inés Matte Urrejola 0890, donde hoy está la estación televisiva de la cadena norteamericana, vence en tres días más. Hay intensas tratativas entre las dos estaciones para arribar a un acuerdo. Jaime de Aguirre, director ejecutivo de Chilevisión, desestima que exista un conflicto entre ambos canales. "Estamos en conversaciones muy fructíferas con Canal 13 y el ánimo es continuar con ellas y llegar a un acuerdo", señala.

Según este ejecutivo, las tratativas llegaron a un avanzado nivel con Rodrigo Terré, director ejecutivo hasta hace 19 días, pero su salida y la llegada del nuevo timonel del 13, Luis Hernán Browne, las atrasaron y por eso se encuentran en esta situación, con un contrato que vence en tres días y sin un lugar propio dónde irse.

¿Qué ocurre si llega el 30 de abril y no han llegado a un trato? Canal 13 dice que "pediremos la entrega del inmueble en la fecha acordada". ¿Y si Chilevisión no puede mudarse? En la estación de Luksic dicen que entre las opciones "válidas" están extender el comodato gratuito, fijar multas, cobrar alquiler o, incluso, desalojar.

Chilevisión era hasta el año pasado dueño de estas dependencias de 9 mil metros cuadrados en Inés Matte Urrejola 0890, Providencia. Pero en 2013 la estación de Time Warner contrató a la firma Colliers para que le vendiera estos terrenos, pues en Chilevisión apostaban a un pronto cambio a sus nuevas dependencias en la ex fábrica Machasa.

Aunque pedían como precio mínimo 260 mil UF, cerca de US$ 12 millones, tal suma no se habría logrado, pero sí una cifra cercana, que fue ofrecida por el canal de Luksic.

Entonces Chilevisión estimaba que sus nuevas dependencias estarían listas en diciembre de 2013 y por eso acordó con Canal 13 un comodato gratuito de un año, el que está vigente desde el 28 de agosto de 2013 y expira el 30 de abril de 2014.

La pregunta del millón es: ¿Cuándo se mudarán? Nadie en Chilevisión se atreve a dar una fecha. Y en parte porque el asunto dejó de ser de su competencia. El año pasado, una filial de Time Warner, Properties, se hizo cargo de la edificación en la ex Machasa. Queda en torno al 15% o 20% por terminar, pero hay que definir quién hará esas obras, aunque se señala que la constructora Echeverría & Izquierdo podría hacerse cargo de las mismas.



Arbitraje clave

El proyecto en la ex Machasa de la llamada "Ciudad de las Comunicaciones" se empezó a gestar en 2007, cuando Sebastián Piñera -a la sazón, dueño del canal Chilevisión- adquirió cinco hectáreas de este complejo industrial en San Joaquín, en US$ 11 millones.

En junio de 2009 se presentó el estudio ambiental, que fue aprobado el año siguiente, y el 28 de marzo de 2011, con la presencia de los principales ejecutivos y rostros de la casa televisiva, se puso la primera piedra de la construcción. Pero al año siguiente empezaron los problemas judiciales.

La construcción de la obra se adjudicó a Box Constructora SpA, que a su vez subcontrató a José Luis Caro Construcciones, para que edificara las obras mayores. A poco andar, esta última empresa se dio cuenta de que el costo era mayor que el presupuestado y lo hicieron ver a Box, señala José Luis Caro, el dueño de la firma. Al no obtener respuesta, iniciaron una demanda contra Box, que luego extendieron a Chilevisión y llegó hasta Time Warner. Aunque inicialmente señalaban que el sobrecosto era de $600 millones, hoy la demanda exige un pago de $3.600 millones, dice José Luis Caro.

A su vez, Box mantiene una controversia con Chilevisión y Time Warner precisamente por los costos del proyecto y las modificaciones que se han hecho al mismo, aunque en el canal sostienen que todos los cambios han sido pagados, pero que sí existen discrepancias sobre los costos de ciertos insumos y obras.

Desde hace un año hay un tribunal arbitral zanjando la disputa, que asciende a varios millones de dólares. Según algunos conocedores del proceso, se vislumbra un próximo acuerdo entre las partes.

El complejo consta de 55 mil metros cuadrados de oficinas, estudios, salas técnicas, accesos y servicios, además de bodegas y estacionamientos, y originalmente suponía una inversión de unos US$ 17 millones, que distintos profesionales que saben del proyecto dicen que se ha incrementado considerablemente.

Hoy la "Ciudad de las Comunicaciones" no tiene actividad. Unos pocos trabajadores rondan en el terreno. Aunque Chilevisión aún tiene la esperanza de mudarse en pocos meses más, posiblemente antes que finalice 2014, la experiencia les ha enseñado a ser más cautelosos y no dar fechas.

Fuente: El Mercurio

[(Invitado) AlejandroTV]

"Hace tres años se empezó a construir la sede de Chilevisión en la ex fábrica textil Machasa, en la comuna de San Joaquín". Estas seguro de la comuna Roberto??
 
Segundo: :chv:, por lo que veo, ademas de arruinar la infancia ahora queda indigente
 
PLS   :CHV:

[(Invitado) Guilmon JT]

Bueno lo dije en Fotech y en FB: CHV esta cayendo a la indigencia definitivamente.